《古董风云之王者归来》鉴宝捡漏
邓浩志相信,古董撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。
同时,王者归邓浩志还特别指出,香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。但是物业价值的稳定是非常关键,鉴漏它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。
单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,宝捡创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,宝捡而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。而自2016年10月以来,古董香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰,为398.1。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示,王者归1月香港楼价指数跌至306.4,是2016年10月以来的最低值,按月跌幅扩大至约1.6%。
二是,鉴漏房价已经大幅回调了,目前香港的房价已经回到了七年前,大概是2017年前的水平。李宇嘉则提到,宝捡香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。
梁宝欣/摄华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日,古董香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,古董宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
香港特区政府新闻网资料显示,王者归2010年11月19日,王者归为了防止房地产市场资产泡沫风险,当时香港特区政府推出额外印花税,税率为转售交易金额的5-15%,适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入,并在2年内转售的住宅物业交易。香港差饷物业估价署2月27日公布,鉴漏1月住宅售价指数跌至306.4,是2016年10月以来最低,按月跌幅扩大至约1.6%。
对于内地来讲,宝捡不太可能全面退出税收来稳楼市。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日,古董香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布,古董由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
12个月以上至24个月以内转售,王者归税率为5%。二是,鉴漏房价已经大幅回调了,目前香港的房价已经回到了七年前,大概是2017年前的水平。